Immeuble à vendre Oyster Pond
- Secteur: Oyster Pond
- Superficie: 380 m²
- Superficie terrain: 1440 m²
Description
EXCLUSIVITE
Immeuble avec 4 appartements type T4 + 1 Studio en rez de jardin.
Situé dans une zone résidentielle calme à Oyster Pond et sur un terrain de 1440m² clôturé et accès à la résidence par portail motorisé. L’immeuble se compose de :
4 appartements Duplex type T4 d’environ 90m² chacun :
Au RDC :
- Grand séjour donnant sur terrasse avec une belle vue mer
- Cuisine équipée
- 1 Chambre au RDC
- 1 salle d’eau
- 1 WC séparé
- Entrée avec placard
Au 1er étage :
- 1 chambre avec salle d’eau privative et vue mer.
- 1 chambre côté rue.
En annexe, un grand studio en Rez de jardin :
- Grande pièce à vivre avec cuisine et salle d’eau
- Grande terrasse couverte privative
- 1 petite pièce à l’arrière pouvant servir de bureau ou d’espace de stockage.
Au sous-sol, 2 citernes d’environ 50m3 chacune ainsi que des locaux techniques.
Les 5 logements sont actuellement loués.
PRIX DE VENTE HAI : 1.455.300€
(Honoraires charges vendeurs)
Surface totale : environ 380m²
Surface Carrez des T4: 85.62m²
Surface du studio : environ 45m²
Charges copro ASL : 720€/an
Taxe foncière : 5800€/an
Immeuble construit en 2001.
Pourquoi investir maintenant à Oyster Pond ?
Oyster Pond est un petit village côtier sur la partie Est de l’île, à proximité immédiate avec le côté Hollandais. On y trouve de nombreux restaurants, commerces et c’est un secteur apprécié par les touristes qui aiment le côté plus sauvage et authentique.
Sévèrement impacté par le terrible cyclone Irma en 2017, Oyster Pond est pourtant en train de renaitre de ses cendre.
En effet, avec la signature prochaine du traité sur la frontière franco-néerlandaise (signature prévue en Mars 2023), le quartier va enfin pouvoir se reconstruire et retrouver sa vie animée d’avant-cyclone.
On peut facilement deviner que les choses vont bouger après la signature de cet accord entre les deux parties de l’île.
Investir à Oyster Pond peut donc être une opportunité intéressante pour les investisseurs à la recherche d’un endroit en pleine croissance et en développement.
Nul doute que lorsque la marina sera reconstruite et avec le retour des bateaux de plaisance ou encore du Voyager en provenance de St Barth, le village d’Oyster Pond retrouvera toute son attractivité autant auprès des touristes que des résidents.
En conclusion, cet immeuble est une opportunité pour les investisseurs à la recherche d’un placement sur le long terme, à l’instar de ceux qui ont su investir au bon moment à Anse Marcel, alors que tout était encore à reconstruire…
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